投资移民方法
正常途径EB5投资移民方式之一：投资买断现有的企业。法律规定这个现有企业必须是在1990年11月29日后成立的。
投资者必须重新组建或改建这个现有的企业，使其成为一个新企业。如果只是更换了企业业主，改变了商业地点的一些外观装饰，或采取了新的市场策略是不足以证明投资者把现有企业改建成了一个新企业的。
但移民法里也没有明确定义什么样程度的改组或重建是可被接受的，因此尺度把握要有经验。有一点却是明确的，那就是要新雇满十个全职工人。
美国投资移民方式之二：创立一个完全新的商业企业。且必须符合招满10个美国工人及投资额达到100万美元的条件。这是移民最直接最清楚的投资方式。
美国移民投资方式之三：扩建现有的企业。这样的现有企业也必须是在1990年11月29日之后建立的。
申请投资移民的投资者要按法律规定把企业扩建到一定规模。具体来说，就是要把企业的净资产增值40%或把企业人员人数增加40%。不过，新雇佣10个全职美国工人的要求依然要达到。
另外，申请投资移民的申请人还可用一种特殊的投资方式，这种方式是美国用来鼓励投资者投资一些有问题的企业的。
即投资移民申请人可以投资一些亏损企业，这些企业必须已经存在了两年，符合美国投资移民的要求，且在投资移民申请前的一年至两年的时间内，企业的净亏损相当于20%的企业净资产。
申请投资移民的投资者若投资这样的企业，要求必须在至少两年的时间里，把现有的雇佣人数控制在申请投资移民美国前的水平。当然，以这种方式做投资移民就不需要做到雇满10个人的要求了。
投资移民对象
投资对象可以是新建企业、购买现成企业或购买亏损企业。三者虽然要求不同,但投资金额必 须达到规定的数量(100 万或50 万),同时雇用员工超过十名。
(a) 新建企业。
新建企业是投资移民的标准形态。其新建企业可以是生产、制造、贸易、服务行 业等,只要达到规定即被视为合格。
(b) 购买现成企业。
购买现成企业是指购买已经营运的企业,该企业在购入时处于赢利或者亏损 但未达到规定的亏损(20%)。这是投资移民的变通投资方式,但投资者购买这样的企业必须在购买该企业后,
A.使该企业的净值(NET WORTH)至少增加40%,或者,
B.增加雇员至少40%。但投资金额 100 万或50 万以及雇用10 名以上雇员的绝对标准依然必须达到。
比如在要求投资100 万美元的地 区,投资者用50 万购买一现成企业,购买后又新增20万的设备,其新增部分虽然达到了40%,但投 资总额共70 万美元,则仍不符要求。或者原有雇员为20 名,投资者又招聘了8 名,虽然8 名已达到了20 名的40%的要求,但依然不足10 名,故不符合要求。因此,如果购买现成企业,该企业必须具 有一定的规模。
(c) 购买亏损企业。
购买亏损企业也是变通投资方式,其虽然没有如上40%的要求,但该企业必须是在过去至少两年内每年的经营亏损高 达或超过其企业净值的20%,方可被称为“亏损企业”(TROUBLED BUSINESS)。 也就是说,投资者是来拯救这种濒临破产的企业，而且购买该企业的投资也须达到规定的100 万或50 万美元。当然,一个“亏损企业”还能净值100 万,其必须具有一定的规模。
(d) 联合投资。
投资也可多人联合投资，但仍然必须符合投资金额和雇用员工的要求。比如，5 个 投资者的联合投资,必须达到500 万美元的投资额并雇用50 名以上美国工人，5 个 投资者才均有资格申请移民。
选择美国投资移民EB-5的理由
首先，投资移民（EB-5）在众多美国移民种类中是最受美国政府欢迎和认可的类别之一，申请时间相对较快，全程大约只需8-10个月。此外，项目的成功率也非常有保障，在美国，很少有人会拒绝有实力的"拥金者"。
其次，该项目对申请人的资金来源要求比较宽松。
申请人只需要解释清楚投资美国的53万美金来源即可，其他资产无需讲明来源。同时，资金来源不仅可以是通过经营企业所得，也承认由证券、彩票、房产、继承、赠予等其他多种方式获得。相对于加拿大、澳大利亚，这一点上对于申请人来说方便不少。
第三，自2003年美国政府制定经济特区投资方案后，政府将投资金额由原先的100万降低为50万美金且5年后返还，并且无需投资人自己创办企业、亲自管理，雇佣10个美国当地劳动力的这一必要条件也由投资人投资的项目方为其解决。对投资人而言，省心又省投资成本，可谓两全其美。
第四、政策利好消息：2009年10月28日，美国EB-5经济特区项目延长三年的法案在美国参议院获得通过。2009年12月底，首批费城投资者投资期满后解除条件获得永久绿卡的好消息，无疑增加了国内投资者的信心。
第五，移民者登陆美国后即可享受和当地居民一样的福利待遇，在子女教育方面的优势更为明显。
在留学与移民的天平上，专家建议，如果子女有留学意向，同时家庭又符合移民条件的话，可以倾向于考虑直接移民。因为，在美国一年的学费加生活费需要约30万人民币，如果子女选择在美国完成高中、大学或更高学历，那么费用总和要比直接移民高出许多。
规避美国移民EB-5项目风险法则
法则一：看区域中心
目前，在美国有大大小小200多个EB-5区域中心，这其中不排除有的基金公司看到美国EB-5项目在中国的市场火热，为了在这个市场里分得一杯羹而跃跃欲试，项目被他们打着“政府”招牌到中国来走马圈地。
因此，投资者首先应当对区域中心进行鉴别和筛选，看项目所在的区域中心是否具备合理的股权结构，区域中心管理团队的背景资历，区域中心是否拥有成功运作EB-5项目的经验和实力。
法则二：看开发商
国旅移民专家认为，一个项目是否能够按计划运营，首先要看项目开发商和运营商的实力和经验。比如，尼克伯克酒店项目的开发商是费尔科公司和海吉公司，旗下品牌包括：逸林、大使馆套房、希尔顿、万豪、万丽、喜来登、威斯汀、假日酒店。开发商为上市公司，财政透明，无论从市里上还是财政上都可以给客户一个保障。
法则三：看创造就业
首先，国旅移民专家建议要看是否有知名评估公司按照美国公民及移民服务局认可的方法，来计算项目创造的就业人数。比如，尼克伯克酒店项目就是采用IMPLAN与RIMSⅡ混合就业计算方式，该计算模式已获得移民局批准。项目预计创造1307个职位，远高于EB-5法案要求。
其次，项目是否能按计划雇佣相当人数的雇员，以保证绿卡去条件。国旅移民专家建议投资者重点检验这个项目是什么性质的项目，出资方都是那些，项目市场前景如何，是否有购买完工保险，是否有第三方监理公司，尽量避免在运营过程中出差错，确保实现就业指标。
再次，如果项目经得起银行考核，并且能获得申请贷款资格，会相对有保障。国旅移民专家还提醒投资者，要对有些投资项目是否实际运转过进行评估，项目管理方对项目的前景和表现只能做出预测，而实际的数据也只是分析预测报告，投资者需要加以审时度势。
法则四：看投资资金占比
有些美国投资项目在宣传中表示需要的投资移民资金，只占总投资比例的很小一部分，比如小于10%。国旅移民专家认为，一般投资人募集的资金占比在10%-20%左右的比例是安全的，不会因为募集人加入的早晚而影响到开工的进度。尼克伯克酒店项目投资移民金占18.5%。
法则五：看本金返还
50万美金的投资数额巨大，5年后能否拿回本金对投资人来说意义重大国旅移民专家认为，投资人一定要看清楚，项目是拿什么来还款，EB-5投资人是否能率先拿到还款。
如果项目方不能如期还款，那就要有合理的抵押品作为担保。国旅移民专家建议：抵押品最好为不动产抵押，并且EB-5投资人拥有抵押品的第一抵押权，才是比较安全的项目。
美国EB-5投资移民的五大误区
误区一：“美国政府项目”更安全
判断一个投资项目是否可靠，首先要看项目推介方的基本情况。不少项目方在推出一个投资项目时会打出“有政府背景”的旗号，这一点需要引起投资人的足够警惕——凡是投资移民项目都是得到政府批准和支持的，但美国政府不会为任何一个项目提供担保，所有项目都是由负责项目运作的公司自主运营，自负盈亏。
到目前为止，还没有出现投资人与美国政府共担风险并共享收益的“美国政府项目”。法律也不允许通过借款给美国政府来实现投资。一般来说，如果项目经得起银行的审核，并且能获得申请贷款的资格，会相对有保障一些。
误区二：资金在项目中的比例越低越好
这是申请人容易进入的第二个误区。比如，某些项目在宣传中表示，他们需要的投资移民的资金只占总投资比例的很小一部分，比如小于20%甚至只有10%。看起来似乎无论是否有EB-5 投资移民资金的参与，项目都会照样地进行。
但是请注意，除了移民申请人，所有的投资人都不会关心创造多少就业。所以，投资人不能控股就意味着丧失了申请移民需创造就业的主动权。
误区三：资金风险极大
有些投资人认为，与加拿大投资移民的被动投资性质相比，主动投资的美国投资移民EB-5项目的资金风险很大。其实投资移民的资金风险并没有那么大，因为参与运作的基金公司都会选择那些正规而传统的项目，而运作这些项目的美国企业也希望通过投资移民获得便宜的资本，他们更看重项目本身的运营。截止目前为止，申请人50万美元的投资资金还从未发生过被转移或全部赔光的案例。所以申请者只要正确看待，在选择项目等环节上多加思量，实现成功移民的梦想就不会遥远。
误区四：可以确保还款
有些项目在宣传上号称“投资资金可以确保还款”，其实，这也是一个误区。根据美国移民法规定，美国投资移民属于无政府担保项目，必须是风险投资。因此关于“可确保还款”的说法存在着一定的误导，确保资金安全的关键还在于对项目的选择。
误区五：凭抵押物借款给项目更安全
一些项目介绍说，项目本身有抵押物可以为还款提供保障。但要知道，美国是一个法律完备的国家，当对方不能如期还款的时候，债权人需要履行一定的法律程序才能处置抵押物，而这个程序的费用和时间远远超乎大多数人的想象。
美国移民的福利
1.失业救济
美国移民申请人及配偶甚至孩子在转绿卡后没有工作时，政府免费给你找工作。具有六个月的交税记录后，到美国当地有关部门报失业就可以领取政府救济金(额度从每月$400～$1200不等)。
2.政府帮助就业
美国政府有专门机构免费为本国人找工作。绿卡持有者只要到此部门登记自己的技能丶专长和兴趣，该部门就会免费为人找工作。
侨外移民专家提示：该部门免费培训等待就业人员的基本技能(如电脑丶英文等)，以协助他们就业。
3.奖学金福利
对于有意申请美国大学奖学金的普通中国人来说，只能和来自全世界的优秀人士竞争数量极为有限的国际学生奖学金。但对于有绿卡的人，能享有奖学金的范围，远远超过一个国际学生所能申请的。美国很多发放奖学金的机构限定奖学金只适用于“美国人”(含有美国永久居留权的人)。
4.学生学费
在18岁上大学之前美国全部中小学实行义务教育，即零学费(私立学校除外)。相比之下，目前中国学生赴美留学一年就需至少两万多美金。
对于美国的一些州立大学，国际学生一年交一万二美金以上学费，而本州居民（包括绿卡持有人）一年只交纳二千多美金的学费。
5.医疗福利
大多由工作单位支付医疗保险来实现，进入老年后可享受国家免费的医疗保险。美国政府设立了为保护和增进孕妇及儿童健康的专项健康服务。
此外，美国针对社会低收入者设立了医药补助、家中照顾计划，由联邦、州和县政府联合负担，为65岁以上老人、失明或残障人士提供家务和非医务性的照顾，使得受益人能在家安全地生活。
6.养老福利
其制度包括社会基本养老保险、企业补充养老保险和个人储蓄性计划三方面内容，常被人们形象地称为“三条腿的板凳”。
